Можно ли продать гараж без участка под ним?


Можно ли продать гараж, например, в гаражном кооперативе без участка под ним? Бывают случаи, когда такую сделку отказывались регистрировать в Регистрационной палате. Ведь по общему правилу, здания, сооружения и другая недвижимость действительно передаются покупателю одновременно с правом собственности на участок, на котором расположена эта недвижимость и необходимый для ее использования.

гаражи

Тем не менее, согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешено продавать недвижимость без согласия собственника земли. Это возможно в том случае, если купля-продажа не противоречит условиям пользования данным земельным участком, установленным законом или договором. То есть, был на этом месте гараж и будет гараж, а не, например, ларёк.

В Регистрационную палату необходимо предоставить договор с гаражным кооперативом, где выделен пункт о возможности реализации гаража, и сослаться на эту самую статью 552 Гражданского кодекса РФ.

В случае отказа можно обжаловать решение в суде.

Также читайте нашу статью «Приватизация земли для гаража».

По материалам газеты «Аргументы неделi»

Аркадий Гусев, Автоклуб78

Дата: 19 августа 2011




Добавить комментарий:
Получать новые комментарии по email (подписаться, не комментируя).

Последние отзывы об автосервисах
  • БритишКарс

    "БритишКарс" — это автосервис и магазин автозапчастей, успешно работающий в Санкт-Петербурге.
    ...

  • Стайер на Ириновском

    Делал ТО на солярисе 1.4АТ, масло, фильтры, цена ниже чем у дилеров в 3 раза.

  • Vag-master

    На днях забрал свой автомобиль с ремонта из авто-сервиса Vag-master, все сделали на отлично. ...

  • Автосервис СТО «Викинг»

    Сервисный центр СТО Викинг предоставляет услуги по устранению неисправностей машин. Специалисты ...

  • Ремонт радиаторов на дороге на Турухтанные острова

    Ремонт радиаторов, сварка в т.ч аргоном, пайка, напыление!
    Ремонт меднолатунных, алюминиевых ...

Лучшие статьи