Участники гаражно-строительных кооперативов (ГСК) всё чаще задумываются над тем, чтобы оформить гараж в собственность, однако не всегда знают, что для этого нужно сделать.
С чего начинать? С документов!
Начинать оформление гаража в собственное владение следует со сбора необходимых документов. Нужны:
• Справка об оплаченном пае;
• Справка, подтверждающую членство в гаражно-строительном кооперативе.
Эти две бумаги можно взять у председателя ГСК, в некоторых кооперативах обе они объединяются в один документ, на что тоже стоит обратить внимание. На справках должны стоять подписи директора и главного бухгалтера ГСК. После получения этих документов надо сделать с них несколько ксерокопий.
Если участники кооператива уже оформляли гаражи в собственность и все документы о подтверждении этого у них есть на руках, члену ГСК достаточно будет просто обратиться в региональное отделение Росреестра. Надо принести ксерокопии и оригиналы справок, а также свой паспорт, чтобы подать заявление о регистрации права собственности на гаражную площадь.
Если до этого никем не было оформлено право собственности на гараж
Иногда случается так, что никто из их гаражного кооператива не оформлял гараж в собственное владение. В этом случае, для совершения этой процедуры, помимо двух стандартных справок понадобятся следующие документы для Росреестра:
• Документы, подтверждающие право ГСК на земельный участок;
• Техническая документация, которая выдана органом, ведущим технический учёт объектов недвижимости;
• Список всех, кто состоит в гаражно-строительном кооперативе;
• Учредительные документы;
• Свидетельство, подтверждающее регистрацию ГСК в качестве юридического лица;
• Документацию, утверждающую права и полномочия председателя и бухгалтера.
Важно: представители Росреестра не имеют права требовать от устанавливающего собственность гражданина, предоставить кадастровый паспорт и справку из БТИ, потому как должны сами, при необходимости, запрашивать данные документы в соответствующих органах.
Направить документы в Росреестр на сегодняшний день можно несколькими способами:
— Предоставить их лично;
— Переправить через многофункциональный центр (МФЦ);
— Отправить в электронном виде;
— Переслать через почтовое отделение.
Также необходимо будет уплатить госпошлину, сумма которой составляет на сегодняшний день 2 тысячи рублей.
Решение о регистрации гаража в собственность будет принято в течение 10 рабочих дней. По истечению данного срока сотрудники Росреестра должны выдать собственнику свидетельство, подтверждающее его право на владение.
В случае отказа, Росреестром по адресу будет направлено уведомление, содержащее причину отклонения заявления. Его необходимо тщательно изучить, чтобы избежать дальнейших ошибок в действиях по оформлению гаража в собственность. Если же причины отказа покажутся заявителю неправомерными, он может обратиться в суд и обжаловать его.
В случае вынесения судом приговора в пользу заявителя, Росреестр будет обязан в течение трёх рабочих дней, после решения суда, зарегистрировать право владения без всяких требований и затягивании сроков.
Автоклуб78 https://autoclub78.ru
P.S. О приватизации земли для гаража мы писали здесь.
Если при проверке поданных документах не обнаружится ошибок и нарушений закона, то через 10 рабочих дней хозяин гаража получит свидетельство о праве собственности на него.
Наиболее простая ситуация возведение гаража на участке, принадлежащем его владельцу на праве собственности. В этом случае можно непосредственно приступать к оформлению бумаг на гаражное строение. Если же у гражданина документов, подтверждающих право собственности на землю, нет, то в первую очередь следует заняться их оформлением и уже затем приступать к легализации имеющихся строений.